Администрация Каргапольского района

Официальный сайт муниципального образования Каргапольского района Курганской области

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная
Среда, 26 Сентября 2018

Четверг 27 Сентября 2018

Самовольная постройка: уточним понятие
27.09.2018 00:31

Самовольная постройка: уточним понятие

 

С 4 августа 2018 г. начал действовать закон с поправками в сфере самовольного строительства. Законодатель уточнил, когда постройку будут считать самовольной, в каких случаях орган местного самоуправления сможет без суда принять решение о сносе или о приведении постройки в соответствие с установленными требованиями, а также что грозит собственникам земельных участков за невыполнение таких решений.

В первую очередь, Федеральный закон от 03.08.2018 № 339-ФЗ уточняет само понятие «самовольная постройка».

Итак, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта либо возведенные или созданные без получения на это необходимых согласований и разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Важный нюанс - введено требование о том, чтобы нарушенные при возведении постройки градостроительные и строительные нормы и правила были установлены на дату начала создания самовольной постройки и действовали на дату ее выявления.

Из новой формулировки следует, что невозможно признание постройки самовольной, если она возведена с нарушением градостроительных или строительных норм и правил, которые утратили силу на момент выявления такой постройки. Кроме того, не будет являться самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенное с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о каких-либо ограничениях в отношении принадлежащего ему земельного участка. То есть, если этих сведений не было в публичном доступе на момент возведения постройки. К примеру, если выясняется, что под зданием проходят коммуникации, информация о которых не была отражена в имеющихся у собственника документах.

Ещё один пункт ограничил право органов местного самоуправления на снос. По общему правилу решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимает суд. Органы местного самоуправления поселения или городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории) обладают таким правом теперь в строго ограниченных случаях. Их несколько:

- самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена на дату начала строительства объекта;

- самовольная постройка возведена на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем

такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

- самовольная постройка возведена на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта;

- если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Самовольно построенный жилой дом не будет подлежать сносу или исправлению, если он возведен на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на дачных и садовых участках, при наличии одновременно трех условий: право на него должно быть зарегистрировано до 01.09.2018 г.; параметры дома должны соответствовать параметрам разрешенного строительства, правилам землепользования и застройки и федеральному законодательству, а также дом и участок под ним должны принадлежать одному хозяину.

Самовольную постройку можно узаконить, если привести ее в соответствие со всеми установленными требованиями и регламентами: правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории и др. Сделать это за свой счет должен будет, построивший здание без разрешения. Если о нем нет сведений, потратиться на приведение постройки в соответствие с законодательством придется владельцу земельного участка. На это выделяется довольно длительный промежуток времени - от 6 месяцев до 3 лет. После реконструкции самовольной постройки ее можно будет оформить в собственность. Рассчитывать на это сможет лицо, у которого земельный участок находится в собственности, либо в пожизненном наследуемом владении, либо постоянном (бессрочном) пользовании. Оформить объект капитального строительства в собственность смогут и те, кто получил землю во временное владение и пользование от государства для строительства.

Также законодателем предусмотрена возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Read more


Среда 26 Сентября 2018

Объявляется конкурс по отбору кандидатур на должность Главы Твердышского сельсовета Каргапольского района Курганской области.
26.09.2018 18:41

Наименование муниципальной должности — Глава Твердышского сельсовета Каргапольского района Курганской области.

Дата, время и место проведения конкурса по отбору кандидатур на должность Главы Твердышского сельсовета (далее – Конкурс): 12 ноября 2018 года в  14 часов 00  минут по местному времени, по адресу: п. Твердыш ул. Школьная д. 2, Администрация Твердышского сельсовета.

Срок приема документов для участия в Конкурсе: с 12 сентября 2018 года по 12 октября 2018 года.

Место приема документов для участия в Конкурсе: по адресу: п. Твердыш ул. Школьная д. 2, Администрация Твердышского сельсовета.

Время приема документов для участия в Конкурсе: рабочие дни с 9 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по местному времени.

Кандидатом на должность Главы Твердышского сельсовета может быть зарегистрирован гражданин Российской Федерации, гражданин иностранного государства - участника международных договоров Российской Федерации, в соответствии с которыми иностранные граждане имеют право быть избранными в органы местного самоуправления (далее - граждане), который на день проведения Конкурса не имеет в соответствии с Федеральным законом от 12 июня 2002 года № 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации» ограничений пассивного избирательного права для избрания выборным должностным лицом местного самоуправления.

Гражданин, изъявивший желание участвовать в Конкурсе (далее – гражданин), представляет в конкурсную комиссию по отбору кандидатур на должность Главы Твердышского сельсовета (далее – Конкурсная комиссия):

1) личное заявление на участие в Конкурсе (рекомендуемая форма заявления предусмотрена Порядком проведения конкурса по отбору кандидатур на должность Главы Твердышского сельсовета, утвержденного решением Твердышской сельской Думы от 07.09.2018 № 08 (далее – Порядок), размещена на официальном сайте Каргапольского района в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – официальный сайт); Read more


Уважаемые предприниматели и руководители предприятий!
26.09.2018 18:35

Для тех, кто является предпринимателем появилась уникальная возможность получить ответы на актуальные вопросы, которые помогут их бизнесу перейти на новый уровень и получить необходимые знания.

8 октября 2018 года с 10.00 до 12.00 ч. В рамках проекта «Автобус стартапов» в малом зале Администрации Каргапольского района, все желающие, кто связан с предпринимательской деятельностью смогут получить бесплатную консультацию у квалифицированных специалистов в области трудового права, бухгалтерского учета, налогообложения, юридического права и бизнес-планирования.

Read more

Отдел ГО и ЧС Администрации Каргапольского района и ПСЧ -24 по охране Каргапольского района предупреждает будьте осторожны в обращении с огнем!
26.09.2018 18:34

11.09.2018г. был отменен особый противопожарный режим в Курганской области, с началом осени увеличилось количество пожаров на территории Каргапольского района, люди перестали следить за своей пожарной безопасностью. С начала сентября на территории Каргапольского района зарегистрировано 5 крупных пожаров и несколько выездов на загорание мусора и травы.

* 05 сентября 2018г. в д. М.Банниково произошел пожар. В результате пожара сгорели надворные постройки и баня. Погибших и пострадавших нет.

* 17 сентября 2018г. в п. Твердыш в результате пожара сгорел многоквартирный дом, дровяник, пристрой. Погибших и пострадавших нет.

* 19 сентября 2018г. в с. Брылино сгорел жилой дом, гараж и баня. Погибших и пострадавших нет.

* 20 сентября 2018г. в п. Каргаполье на улице Почтовой сгорел жилой дом с верандой и дрова. А также в пожаре погиб 1 человек.

* 22 сентября 2018г. в р.п. Каргаполье по улице Суворова огонь уничтожил стены и кровлю недостроенного дома. Погибших и пострадавших нет.

СОБЛЮДАЙТЕ правила пожарной безопасности, НЕ НАРУШАЙТЕ требования пожарной безопасности. Оградите себя и своих близких от пожара. Ведь огонь не щадит никого. При обнаружении пожара или запаха гари НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО сообщите в пожарно-спасательную службу по телефону 01, 101. Также возможно использовать номер вызова экстренных оперативных служб - 112

Read more

Отдел ГО и ЧС Администрации Каргапольского района и ПСЧ -24 по охране Каргапольского района предупреждает будьте осторожны в обращении с огнем!
26.09.2018 18:32

11.09.2018г. был отменен особый противопожарный режим в Курганской области, с началом осени увеличилось количество пожаров на территории Каргапольского района, люди перестали следить за своей пожарной безопасностью. С начала сентября на территории Каргапольского района зарегистрировано 5 крупных пожаров и несколько выездов на загорание мусора и травы.

* 05 сентября 2018г. в д. М.Банниково произошел пожар. В результате пожара сгорели надворные постройки и баня. Погибших и пострадавших нет.

* 17 сентября 2018г. в п. Твердыш в результате пожара сгорел многоквартирный дом, дровяник, пристрой. Погибших и пострадавших нет.

* 19 сентября 2018г. в с. Брылино сгорел жилой дом, гараж и баня. Погибших и пострадавших нет.

* 20 сентября 2018г. в п. Каргаполье на улице Почтовой сгорел жилой дом с верандой и дрова. А также в пожаре погиб 1 человек.

* 22 сентября 2018г. в р.п. Каргаполье по улице Суворова огонь уничтожил стены и кровлю недостроенного дома. Погибших и пострадавших нет.

СОБЛЮДАЙТЕ правила пожарной безопасности, НЕ НАРУШАЙТЕ требования пожарной безопасности. Оградите себя и своих близких от пожара. Ведь огонь не щадит никого. При обнаружении пожара или запаха гари НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО сообщите в пожарно-спасательную службу по телефону 01, 101. Также возможно использовать номер вызова экстренных оперативных служб - 112

Read more
Обновлено ( 27.09.2018 00:34 )

Опасайтесь сайтов-двойников
26.09.2018 18:30

Опасайтесь сайтов-двойников

Управление Росреестра по Курганской области предупреждает жителей Зауралья о появлении в сети Интернет дублёров официального сайта Росреестра, предлагающих оказание бесплатных государственных услуг за деньги.

Сайты-двойники используют официальную символику Росреестра и позиционируют себя в качестве агентов, действующих от лица федерального ведомства. Обращаем внимание, что сайт https://rosreestr.ru является единственным официальным сайтом Росреестра, источником получения государственных услуг. Никаких представителей и посредников у ведомства нет.

Read more

Жители Курганской области всё активней используют возможности электронной подачи документов в Росреестр
26.09.2018 18:30

Жители Курганской области всё активней используют возможности электронной подачи документов в Росреестр

 

С начала года в Управление Росреестра по Курганской области поступило более 10 тысяч заявлений на регистрацию прав в электронном виде. Это в 1,8 раза превышает показатели января-июля прошлого года, когда поступило около,5,5 тысяч электронных заявлений.

Значительно выросло и количество заявлений о проведении государственного кадастрового учета – 2129 (рост в 2,2 к АППГ– 963). На проведение единой процедуры поступило 195 заявлений (АППГ – 3).

Доля предоставления государственных услуг в электронном виде составила:

* по государственной регистрации прав – 12,39% (при среднем значении по РФ – 8,71%),

* по государственному кадастровому учету – 15,76% (при среднем значении по РФ – 11,43%).

Указанные цифры свидетельствуют о растущей популярности электронного способа подачи заявлений у жителей Курганской области, а также о доступности электронных услуг Росреестра.

Напомним, ознакомиться с информацией об электронных услугах и сервисах Росреестра и получить услуги в электронном виде можно на официальном сайте Росреестра по адресу www.rosreestr.ru.

На сайте функционирует электронный сервис "Личный кабинет правообладателя", с помощью которого можно подать заявления в электронной форме на получение основных государственных услуг Росреестра, в том числе на государственную регистрацию прав, а также получить актуальную информацию о своем недвижимом имуществе.

Read more

В Управление Росреестра по Курганской области за 7 месяцев 2018 года поступило 3858 пакетов документов
26.09.2018 18:29

В Управление Росреестра по Курганской области за 7 месяцев 2018 года поступило 3858 пакетов документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав объектов недвижимости в рамках единой процедуры. В аналогичном периоде прошлого года этот показатель был ниже на 26%, чуть превышая 3000.

Напомним, что возможность получать услуги по кадастровому учету объекта и регистрации прав на него одновременно появилась у россиян с января 2017 года. Ранее действовал другой порядок: сначала необходимо было обратиться в Кадастровую палату и поставить объект недвижимости на кадастровый учет, а затем заниматься регистрацией прав. При этом заявителю необходимо было подавать разные пакеты документов в Росреестр и Кадастровую палату для проведения данных процедур.

Сегодня в Росреестр нужно подать одно заявление, и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если же заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней.

Read more

«Дачной реформы» не стоит опасаться
26.09.2018 18:28

«Дачной реформы» не стоит опасаться

 

С 2019 года грядут большие изменения в законодательстве, касающиеся дачных и садовых участков. Чего следует ожидать от нововведений расскажет заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

Действительно, на смену Федеральному закону от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» приходит новый Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который вступит в силу 1 января 2019 года.

Сегодня для объединения дачников, садоводов и огородников существует 9 различных организационно-правовых форм: кооперативы, товарищества, объединения и др. С нового года их будет только две: садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) или огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ).

Однако это не означает, что действующие в настоящее время садоводческие, огороднические, дачные потребительские кооперативы и дачные некоммерческие партнерства окажутся вне закона, к ним будут применяться положения нового закона. То есть учредительные документы, а также наименования организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до 01.01.2019, подлежат приведению в соответствие с Законом № 217-ФЗ. Причем закон не устанавливает срок или конкретную дату, до которой указанные организации должны внести соответствующие изменения в учредительные документы. Это должно быть сделано при первом внесении каких-либо изменений.

Гражданам волноваться не стоит, изменения наименований указанных организаций в связи с их приведением в соответствие с Законом № 217-ФЗ не требуют внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.

В соответствии с нововведениями земельные участки, имеющие вид разрешенного использования «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», с 01.01.2019 будут считаться садовыми земельными участками, а земельные участки, имеющие вид разрешенного использования «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», - огородными земельными участками.

Важно подчеркнуть очень существенную разницу между садоводческими некоммерческими товариществами и огородническими некоммерческими товариществами. В садоводческих товариществах, т.е. на садовых земельных участках разрешается строить капитальные строения, -

садовые дома, являющиеся зданиями сезонного использования, жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи.

В огороднических товариществах на огородных участках, которые предназначены для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, могут быть размещены только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости и предназначенные для хранения инвентаря и урожая (сараи, навесы, погреба и т.п.).

Необходимо также отметить, что в соответствии с новым законом расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами; расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 01.01.2019 с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Read more
Обновлено ( 27.09.2018 00:29 )

В России изменился порядок строительства частных домов
26.09.2018 18:27

В России изменился порядок строительства частных домов

 

Получать разрешение на строительство жилого дома теперь не требуется, достаточно уведомить администрацию о своих планах.

 

С начала августа в России вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты, упрощающие порядок оформления объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно принятым изменениям теперь не требуется получение разрешения на строительство жилого дома на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, участках личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов и садовых участках граждан. Вместо этого гражданин - владелец земельного участка обязан уведомить администрацию муниципального образования о планируемом строительстве жилого дома. Способов направить уведомление несколько: заказным письмом либо через портал государственных услуг или через МФЦ.

Нововведения касаются объектов индивидуального жилищного строительства, имеющих не более трех надземных этажей, не превышающих 20 метров в высоту и 500 кв. метров по площади. Кроме того, такой индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры.

Форма уведомления находится на стадии утверждения, на данный момент она свободная. Однако обязательно в уведомлении нужно указать: паспортные данные владельца, кадастровый номер участка, адрес, указать разрешенное использование этой земли, сведения о том, на каком праве участок принадлежит его нынешнему владельцу, и информацию о параметрах запланированного дома.

Проверка соответствия указанных в уведомлении параметров объекта строительства со стороны администрации проводится в течение 7 рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве. Прежде всего, будет рассматриваться, соответствует ли постройка виду разрешенного использования земельного участка, его территориальной зоне и др.

После проверки заявителю направляется уведомление о соответствии либо несоответствии параметров объекта установленным параметрам строительства и допустимости размещения объекта на земельном участке. Если в течение 7 дней такое уведомление не было направлено, то строительство также считается согласованным.

Согласование строительства дает право осуществлять строительство в течение 10 лет со дня направления в администрацию уведомления.

После окончания строительства нужно будет также поставить в известность администрацию о том, что строительство дома завершено. К уведомлению об окончании строительства гражданин должен приложить технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.

Муниципалитет, в свою очередь, направляет в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на построенный объект.

Важно отметить, что законодатель дает отсрочку на оформление по новому порядку садовых домов до 1 марта 2019 года. На сегодняшний день для оформления дома достаточно предоставить технический план и декларацию, после указанной даты необходимо будет пройти весь указанный путь согласования, так как садовые дома и объекты ИЖС уравнены в статусе.

Read more
Обновлено ( 27.09.2018 00:29 )

Страница 1 из 2
ПОИСК ПО САЙТУ


Главное меню


Кто на сайте?

Сейчас 44 гостей онлайн

Герб

gerb.jpg

Новостной календарь

< Сентября 2018 >
П В С Ч П С В
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 27 28 29 30

Прогноз погоды

Баннеры