Как оформить права по «гаражной амнистии»? Зачем вносить информацию о недвижимости  в ЕГРН? Действительны ли документы «старого» образца? Вопросы такого характера часто поступают в Управление Росреестра по Курганской области. В связи с этим, в Управлении принято решение организовать  еженедельную «горячую линию» по вопросам реализации Законов №518-ФЗ и №79-ФЗ.

Получить консультацию можно будет еженедельно, по вторникам, с  14.00 до 15.00 часов по следующим телефонам:

 - 8(3522) 41-95-32 -  методические рекомендации общего характера: как воспользоваться правом на «гаражную амнистию», какие объекты подпадают под действие закона, с чего начать регистрацию,  какие объекты попадают под действие закона №518-ФЗ и др.;

- 8 (3522) 41-95-22, 41-95-34 – порядок регистрации объектов, необходимый комплект документов,  сроки проведения учётно-регистрационных процедур и др.

         Ждём звонков от всех интересующихся граждан, а также представителей органов самоуправления, занимающихся данными вопросами.

«Дачная амнистия» действует в России с сентября 2006 года, то есть уже на протяжении 15 лет. За это время в упрощенном порядке в собственность оформлены права более чем на 14 млн. объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки и др. В Курганской области количество объектов, зарегистрированных в рамках "дачной амнистии" составляет порядка 152 тысяч. Хотя в названии закона и фигурируют дачи, перечень объектов, которые под него попадают, уже давно не ограничивается садовыми домиками, а в текущем году список объектов еще расширится, ведь в сентябре вступит  в силу новая версия дачной амнистии. Подробнее об этом расскажет …..

На какие объекты недвижимости распространяется на сегодняшний день «дачная амнистия»?

В состав объектов недвижимости, которые попадают под упрощенный порядок регистрации прав, входят как земельные участки, так и возведенные на них объекты.

Вы можете воспользоваться «дачной амнистией» если владеете садовым участком, а также землёй предоставленной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо личного приусадебного хозяйства (ЛПХ) в черте населенного пункта.

Далее переходим к объектам, возведенным на вышеуказанных земельных участках. На них упрощенная регистрация прав тоже распространяется. Но  индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ. В частности, количество надземных этажей  не должно превышать трёх, а общая высота дома - не более 20 метров. Это сделано с целью исключения случаев строительства объектов, не соответствующих установленным требованиям.

Еще раз подчеркну: упрощенный порядок относится к вам, если вы собственник жилого или садового дома,  построенного на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, если вы владелец дома, расположенного на земельных участках, предназначенных для ИЖС или ЛПХ в границах населенного пункта.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Согласно пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Земельный кодекс РСФСР 1991 года (статьи 120, 122) предусматривал, что земельные споры рассматриваются в судах и арбитражных судах в качестве второй инстанции. По действующему прежде общему правилу земельные споры рассматривались в административном порядке, т.е. путём обращения с заявлением или жалобой в орган или к должностному лицу, которые являются вышестоящими по отношению к субъекту, нарушившему право. Обращение за разрешением спора в суд, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, было возможно лишь после принятия решения по делу местной администрацией или её уполномоченным органом.

Норма, сформулированная в п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, является императивной и не предполагает расширительного толкования. Она устанавливает обязательность рассмотрения земельного спора только и исключительно в судебном порядке, выводя данную категорию споров из юрисдикции органов государственной власти и местного самоуправления.

Земельные споры рассматриваются судами в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации. В настоящее время подсудность споров определяется статьями главой 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

С 30 мая по 3 июня Росреестр проведет Всероссийскую неделю правовой помощи детям. Команда Большого Росреестра организует очные консультации родителей по вопросам действий с недвижимостью в интересах детей, работу горячих линий, а в социальных сетях ведомства появятся ответы на популярные вопросы по теме.

С какого возраста можно самостоятельно распоряжаться недвижимостью? Кто может представлять интересы ребенка при сделках с недвижимостью? Каковы особенности продажи квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок? Как совершать покупку и оформление недвижимости по материнскому капиталу? Можно ли подарить несовершеннолетнему недвижимость? На эти и другие вопросы готовы ответить специалисты.

В г. Кургане очные консультации граждан пройдут по следующим адресам:

1 июня с 10:30 до 12:00 часов по адресу: г. Курган, ул. Ленина, д. 40 (приём граждан проведёт ведущий юристконсультант филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области Светлана Карпещук);

2 июня с 9.00 до 11.00 на базе ГБУ «МФЦ» по адресу: ул. Куйбышева, дом 144, стр. 41 (консультацию проведут специалисты Управления Росреестра по Курганской области).

Кроме того, все желающие могут задать вопросы по телефону «горячей линии»: 8(3522) 42-70-02. «Горячая линия» будет работать ежедневно по будням с 8.00 до 17.00 часов.

30 мая 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам получения невостребованных документов.  Эксперты расскажут, как запросить документы из архива Кадастровой палаты и дадут инструкцию по их получению.

Сегодня прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности проводятся через МФЦ. Готовые к выдаче документы могут оставаться в офисах Многофункционального центра лишь ограниченное время. Если в течение этого времени по тем или иным причинам заявитель не явится за ними, документы будут переданы в архив Кадастровой палаты, где уже будут храниться постоянно.
 
Для того чтобы узнать подробную инструкцию по порядку получения «забытых» документов, зауральцы могут позвонить в Кадастровую палату 30 мая 2022 года с 10:30 до 12:00 по телефону: 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35.
 
Кроме того, филиал на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. Записаться можно на сайте kadastr.ru в разделе сервисы и услуги, по телефону 8 (3522) 42-70-02 или по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 40. 

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района информирует Вас о том, что в Курганской области действует Закон от 5 июня 2019 года № 89 «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее - Закон № 89), устанавливающий следующие категории граждан, имеющих право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта:

            1) граждане, лишившиеся принадлежавшего им на праве собственности единственного жилого помещения, в результате чрезвычайных ситуаций или пожара;

2) участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом;

3) семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка не превышает 45 лет, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством;

4) граждане, проживающие в границах сельских населенных пунктов;

            5) граждане, являющиеся членами казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации и осуществляющих деятельность на территории Курганской области;

          6) граждане, являющиеся родителями (усыновителями, удочерителями, отчимом, мачехой) и состоящие в браке между собой, либо одинокий родитель (усыновитель, удочеритель), не состоящий в браке, имеющие трех и более совместно проживающих с ними несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных (удочеренных), пасынков, падчериц;

         7) граждане, не состоящие в браке, являющиеся родителями в отношении каждого из трех и более совместно проживающих с ними несовершеннолетних детей;
        8) граждане, прибывшие на постоянное место жительства в Курганскую область из других субъектов Российской Федерации.

            Вышеуказанным гражданам земельные участки предоставляются в размере от 0,04 до 0,2 га.

Также Законом № 89 установлено, что все желающие граждане могут получить в аренду без проведения торгов земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта размером до 1 га в населенных пунктах, перечень которых утвержден Правительством Курганской области от 11.09.2019г. №330, а именно на территории:

деревня Мишагина;

деревня Нечунаева;

деревня Шабарчина

село Малышева;

село Долговское;

поселок сельского типа Каргаполье;

село Чаши;

село Житниковское;

деревня Ташкова;

поселок сельского типа Грибной;

деревня Липнягова;

деревня Рыбная.

            Условиями для получения земельного участка в аренду без проведения торгов является:

- отсутствие у граждан земельных участков на праве собственности либо на ином законном праве для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта;

- не получение гражданами ранее из государственной или муниципальной собственности земельных участков по основаниям, указанным в пп. 6, 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ (в собственность бесплатно).

            Земельные участки, предоставленные в аренду в соответствии с Законом                      № 89, могут быть в последующем приобретены гражданами в собственность бесплатно в следующих случаях:

1) завершения строительства жилого дома в течение трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка, после государственной регистрации права собственности на жилой дом;

2) рождения ребенка после предоставления земельного участка в аренду.

            Для получения более подробной информации по данному вопросу Вы можете обратиться непосредственно в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района  по адресу: р.п. Каргаполье, ул. Калинина, 35, каб. 306  либо по телефону (35256) 2-12-98

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района информирует о действии Закона Курганской области от 6 октября 2011 года N 61 «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области» (далее - Закон № 61), согласно которого земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области предоставляются бесплатно в собственность граждан Российской Федерации, зарегистрированных по месту жительства в Курганской области и признанных нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством. А именно:

  1. гражданам, имеющим трех и более детей, к которым относятся:

- граждане, являющиеся родителями (усыновителями, удочерителями, отчимом, мачехой) и состоящие в браке между собой, либо одинокий родитель (усыновитель, удочеритель), не состоящий в браке, имеющие трех и более совместно проживающих с ними несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных (удочеренных), пасынков, падчериц;
- граждане, не состоящие в браке, являющиеся родителями в отношении каждого из трех и более совместно проживающих с ними несовершеннолетних детей;

  1. ветеранам боевых действий, постоянно проживающим на территории Курганской области не менее последних пяти лет, предшествующих подаче заявления о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства. В указанный срок включаются также периоды временного проживания гражданина за пределами Курганской области в связи с его трудовой деятельностью.

Свободные от прав третьих лиц земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются гражданам, зарегистрированным по месту жительства в населенном пункте, расположенном в границах муниципального района или муниципального округа, - по выбору граждан в границах соответствующего населенного пункта или муниципального района, муниципального округа, на территории которого расположен указанный населенный пункт.

Предоставление земельных участков в соответствии с Законом № 61осуществляется однократно.

Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства, устанавливаются в размере от 0,04 до 0,20 га.

Перечень земельных участков, планируемых предоставить в2022 году опубликованы на сайте администрации Каргапольского района.

Для получения более подробной информации по данному вопросу Вы можете обратиться непосредственно в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района  по адресу: р.п. Каргаполье, ул. Калинина, 35, каб. 306  либо по телефону (35256) 2-12-98

 Статьей 6 Закона Курганской области от 2 мая 2012 года № 22 «Об отдельных положениях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области» предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут предоставляться однократно в собственность на безвозмездной основе.

Кому могут предоставляться такие участки?

  1. Вновь зарегистрированным крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности при одновременном соблюдении следующих условий:

- регистрация главы крестьянского (фермерского) хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя на территории Курганской области;

- наличие в крестьянском (фермерском) хозяйстве не менее одного работника на день обращения за предоставлением земельного участка;

- наличие бизнес-плана развития крестьянского (фермерского) хозяйства.

Максимальный размер подлежащих предоставлению в собственность земельных участков на территории Каргапольского района доставляет до 10 га.

  1. Крестьянским (фермерским) хозяйствам в целях расширения их деятельности в отрасли животноводства в случаях:

- отсутствия фактов ненадлежащего использования в течение всего срока ранее предоставленных (в аренду, на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) земельных участков;

- отсутствия задолженности по платежам за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в бюджеты всех уровней.

Максимальный размер подлежащих предоставлению в собственность земельных участков определяется с учетом предельных размеров земельных участков, установленных пунктом 2 статьи 9 настоящего закона, и в любом случае не может превышать 100 га.

Где узнать о свободных земельных участках?

О наличии свободных земельных участков (их местонахождении), можно узнать в Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района, а также на портале «Свободные земли».

Куда обращаться за предоставлением земельных участков?

Крестьянские (фермерские) хозяйства в целях проверки соответствия условиям, предусмотренным статьи 6 Закона Курганской области «Об отдельных положениях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области», представляют в Комитет по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района документы, предусмотренные постановлениями Правительства Курганской области от 29 июля 2019 года № 273 «Об утверждении порядка осуществления соответствия крестьянского (фермерского) хозяйства условиям, предусмотренным пунктом 1 статьи 6 Закона Курганской области от 2 мая 2012 года № 22 «Об отдельных положениях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области».

Для получения более подробной информации по данному вопросу Вы можете обратиться непосредственно в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района  по адресу: р.п. Каргаполье, ул. Калинина, 35, каб. 306  либо по телефону (35256) 2-12-98

Администрация Каргапольского района напоминает арендаторам земельных участков и муниципального имущества – физическим и юридическим лицам о необходимости своевременной оплаты арендной платы по заключенным договорам аренды.

Настоятельно рекомендуем в срок до 01.04.2022г. произвести оплату арендных платежей исчисленных по итогам 1 квартала 2022 года и задолженности имеющейся по состоянию на 01.01.2022г., во избежание бремени дополнительных расходов в виде пени и судебных расходов.

За получением информации об исчисленных суммах  и наличии задолженности по арендной плате, о порядке и сроках её погашения, а также по иным вопросам, касающимся договорных отношений Вы можете обратиться непосредственно в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района,  по адресу: р.п. Каргаполье, ул. Калинина,35,  3 этаж, кабинет №304 или по телефонам (835256) 2-14-83, 2-12-98.

30 марта 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам, касающимся получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В рамках горячей телефонной линии зауральцы могут задать интересующие их вопросы о перечне необходимых документов, требованиях к представляемым документам, сроках регистрации прав, размере государственной пошлины, в каких случаях можно вернуть деньги за предоставление сведений ЕГРН и др.

На эти и многие другие вопросы ответит в ходе горячей линии заместитель начальника межрайонного отдела Светлана Ходонович.

Специалисты Кадастровой палаты по Курганской области на постоянной основе проводят консультации граждан в рамках тематических горячих линий с целью информирования населения в сфере государственных услуг Росреестра и повышения качества и доступности их оказания, обеспечивая индивидуальный подход к решению конкретной проблемы каждого.

Консультации для граждан пройдут 30 марта 2022 года с 10:30 до 12:00 по телефону: 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35