Администрация Каргапольского района Курганской области извещает о намерении предоставить земельный участок

Администрация  Каргапольского  района Курганской  области  извещает о намерении предоставить  земельный участок, выделенный в счет земельных долей с кадастровый номер 45:06:041101:448, общей площадью 1232000 кв.м.,  категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:  Курганская  область, Каргапольский район, ТОО «колхоз имени 50 лет СССР».  Земельный участок вправе приобрести сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие данный  земельный участок. Цена продажи земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, размер арендной платы составляет  0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка. Заявления принимаются в течение 30 дней со дня опубликования  в Администрации Каргапольского района, с понедельника по пятницу с 9.00ч. до 12.00ч. и с 13.00ч. до 16.00ч.,  по адресу: Курганская область, Каргапольский р-он, р.п. Каргаполье, ул. Калинина, 35,  каб. 304,   тел.  2-12-98.


В Зауралье с начала 2020 года увеличилось количество земельных участков с установленными границами

По данным Единого государственного реестра недвижимости на 1 июня 2020 года в Курганской области насчитывается более 547 тысяч земельных участков.Из них почти 254 тысячи, или 46%, – с границами, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. За пять месяцев 2020 года число земельных участков, границы которых определены, увеличилось на 8,5 тысяч (+1%). Всего в России насчитывается 60,8 млн земельных участков, из которых почти 37 млн (или 61%) имеют границы, местоположение которых установлено.

Несмотря на то, что обязательного требования о проведении межевания земельных участков действующее законодательство не предусматривает, число земельных участков с установленными границами в России, а также Курганской области постоянно растет. Установление границ земельного участка позволяет собственнику в будущем избежать споров с соседями о местонахождении смежных границ участков.

По состоянию на 1 июня 2020 года в регионы с наибольшей долей земельных участков с установленными границами вошли: Еврейская АО (98%), Магаданская область (95%), Ямало-Ненецкий АО (93%), республики Башкортостан (92%) и Татарстан (93%), Санкт-Петербург (92%), Ненецкий АО (92%), Свердловская область (92%), Калининградская область (91%), город Севастополь (88%).

Наименьшие доли земельных участков с установленными границами в ЕГРН по итогам пяти месяцев 2020 года – в Республике Ингушетии (38%), Камчатском крае (38%), Ульяновской области (37%), Костромской области (33%). 

В период с января по июнь 2020 года самый высокий прирост земельных участков с установленными границами отмечен в Калининградской области (+18%) и Новосибирской области (+16%).

Среди федеральных округов по доле земельных участков с установленными границами в ЕГРН к началу июня 2020 года лидируют Уральский ФО (74%), Приволжский ФО (64%) и Южный ФО (61%).

Как поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Курганской области Руслан Зайцев, для межевания земельного участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который установит местоположение границ участка, проведет согласование местоположения границ смежных земельных участков с соседями одним из способов, указанным в Законе о кадастровой деятельности, и подготовит межевой план. Подготовленныймежевой план служит основанием для проведения кадастрового учета изменений сведений ЕГРН: описания местоположения земельного участка и его площади. Межевой план и заявление о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка производится на безвозмездной основе.

Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы государственной власти регионов и местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства.


«Горячая телефонная линия» в Каргапольском отделе Управления Росреестра по Курганской по функциям, государственным услугам, входящим в компетенцию Росреестра.

«Горячая телефонная линия» состоится 23.06.2020 года,  будет обеспечена  по телефонам: 2-12-56; 2-13-69».


Постановлением Правительства Курганской области от 12.05.2020 №30-ппринято решение о проведении в 2021 году государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий земель, расположенных на территории Курганской области, которую проведет ГБУ К

Постановлением Правительства Курганской области от 12.05.2020 №30-ппринято решение о проведении в 2021 году государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий земель, расположенных на территории Курганской области, которую проведет ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее - ГБУ).

По запросу Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области Управление Росреестра по Курганской области предоставит перечень объектов, подлежащих оценке, в который включаются сведения Единого государственного реестра недвижимости, актуальные по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости.

До 01.01.2021 ГБУ осуществляет подготовку к проведению государственной кадастровой оценки, в рамках которой собирает и обрабатывает информацию, необходимую для определения кадастровой стоимости. В связи с этим, правообладатель объекта недвижимости или его представитель вправе не позднее 31 декабря 2020 представить ГБУ декларацию о характеристиках земельного участка, информация из которой будет учтена учреждением при определении кадастровой стоимости.Особенно это касается тех участков, у которых была увеличена или уменьшена площадь либо менялись вид разрешенного использования, категория земель.Неточности в характеристиках объектов могут привести к неправильному определению кадастровой стоимости.

Ознакомиться с формой Декларации можно на официальном сайте ГБУ  в разделе “Прием деклараций” http://bti45.ru/priem-deklarachiy/.


Госфонд данных поможет в поиске архивных документов

В текущем году в Управление Росреестра по Курганской области поступило более 1,1 тысячи заявлений на получение копий материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории Курганской области. Максимальное количество обращений приходится на запросы копий свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Ежегодно количество спорных вопросов вокруг недвижимости, порой доходящих до суда, не уменьшается. Зачастую, чтобы подтвердить свои права, к примеру, на земельный участок требуется обратиться к архивным документам. Одна из государственных услуг Росреестра – предоставление документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Предоставление сведений изГФДЗ, осуществляется в соответствии с требованиями Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» (приказ Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376).

Что же представляет собой ГФДЗ? Это значительный по объему архив, который содержит материалы почвенных, геоботанических обследований, документы инвентаризации и оценки качества земель, картографический материал, сведения о пунктах государственной геодезической сети, экземпляры государственных актов и свидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству в 90-е годы, проекты перераспределения земель бывших колхозов (совхозов), землеустроительные дела: по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, проекты внутрихозяйственного землеустройства и многое другое.

Всего в ГФДЗ Управления Росреестра по Курганской области содержится более 648 тысяч документов. С их помощью возможно установить или восстановить права на земельные участки и разрешить возникшие споры по границам земельных участков.Кроме того, кадастровые инженеры могут подготовить межевые, технические планы и карты (планы) объектов землеустройства.

По заявлению заинтересованных лиц, обратившихся лично, документы ГФДЗ открытого пользования представляются и готовятся для передачи им в срок, не превышающий 3-х рабочих дней со дня принятия заявления. При обращении по почте - в течение 15 дней со дня получения заявления. Документом, дающим право на получение документов ГФДЗ, являются документ, удостоверяющий личность, и, при необходимости, доверенность. СведенияГФДЗ предоставляются в виде заверенных копий, бесплатно.

Сегодня активно идет оцифровка документов, хранящихся в Госфонде данных регионального Росреестра, в электронный вид переведено более 46% документов от общего количества ГФДЗ. В дальнейшем оцифровка документов позволит значительно упростить и ускорить процесс выдачи сведений.

На территории г. Кургана документы ГФДЗ можно запросить в Управлении Росреестра по Курганской области по адресу: 640007, г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 98 Д, каб. 101., в районах области - в межмуниципальных и территориальных отделах Управления.

Информация расположена на электронном сервисе Росреестра в разделе «Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства», который расположен на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-o-zemleustroystve/?detail.


Граница Курганской и Тюменской областей в ближайшее время появится в ЕГРН

Экспертная комиссия Росреестра утвердила заключение по осуществлению государственной экспертизы землеустроительной документации по описанию местоположения границы между субъектами РФ – Курганской и Тюменской областями.

Можно сказать, что процесс установления границы между указанными субъектами вышел на финишную прямую.Впереди заключительный этап: внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«Функция установления границ между субъектами РФ возложена на региональные органы государственной власти: администрации соседних регионов согласовывают между собой прохождение общей границы, готовят необходимый пакет документов и передают его в Росреестр. Специально созданная экспертная комиссия рассматривает землеустроительную документацию, в случае отсутствия замечаний утверждает соответствующее заключение, и рекомендует органам государственной власти в возможно короткий срок направить данные для внесения в ЕГРН. Работу по внесению сведений осуществляет ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», - разъяснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области ГюльнараБатырова.

В самое ближайшее времяграница между Курганской и Тюменской областями будет внесена в ЕГРН.

Напомним, Курганская область граничит c тремя субъектами Российской Федерации: Челябинской, Свердловской, Тюменской областямии с Республикой Казахстан. На данный момент официально утверждены границы нашего региона сдвумя субъектами: Свердловской и Челябинской областями.

Установление точных границ между субъектами необходимо для устранения неопределённости в принадлежности пограничных земель. Наличие в реестре сведений о границах способствует эффективному управлению земельными ресурсами и объектами недвижимости, качественному планированию доходов бюджетов, повышению инвестиционной привлекательности, созданию благоприятных условий для ведения бизнеса и развития конкуренции,а также предотвращает возникновение имущественных споров у правообладателей.


ЖИТЕЛИ ДРУГИХ РЕГИОНОВ СТАЛИ ЧАЩЕ ОФОРМЛЯТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНО

Управление Росреестра по Курганской областисообщает, что в январе-мае 2020 годав отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Курганской области, поступило 1723 обращенияна постановку недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу.То есть более полутора тысяч россиян из других регионов страны оформили права на местную недвижимость, не приезжая в Зауралье.Это почти в 2,5 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (726).

Курганцы же интересовались недвижимостью в других регионах чуть меньше чем в прошлом году. Для направления в обработку в иные регионы принято 392 обращения (71,9% к АППГ – 545).

Напомним, возможность подачи документов по экстерриториальному принципу появилась у россиян более трех лет назад, с 1 января 2017 года, с вступлением в силу Федерального закона №218-ФЗ» «О государственной регистрации недвижимости».

«Экстерриториальный принцип приемадокументовподразумевает возможность поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом регионе РФ, не покидая места своего проживания, что, конечно, существенно экономит время исредства граждан. На территории Курганской области за регистрацией по экстерриториальному принципу можно обратиться в офисы приема документов Кадастровой палаты. В Кургане офис расположен по адресу: ул. Автозаводская, 5», - отметил руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.


Экстерриториальный прием

- для направления в обработку в иные регионы Филиалом принято 392 обращения (71,9% к АППГ – 545), из них: по государственной регистрации прав – 339 (72% к АППГ – 471), по государственному кадастровому учету – 15 (93,8% к АППГ – 16), по единой процедуре – 38 (65,5% к АППГ – 58);

- для обработки в Управлении поступило 1723 обращения(рост в 2,4 раза к АППГ – 726), из них: по государственной регистрации прав – 1620 (рост в 2,5 раза к АППГ – 638), по государственному кадастровому учету – 83 (129,7% к АППГ – 64), по единой процедуре – 20 (83,3% к АППГ – 24).


Зауральцы начали пользоваться «льготной ипотекой»

79 сделок с льготной ипотекой зарегистрировано с начала мая по 15 июня 2020 года УправлениемРосреестра по Курганской области.

Программа по получению льготной ипотеки на жилье в новостройке со ставкой не более 6,5% стартовала на территории Российской Федерации в конце апреля 2020 года. Участвовать в госпрограмме могут только граждане РФ. Пониженная ставка действует весь срок кредита. Приобрести жилье по программе можно в строящемся доме или в уже возведенной новостройке. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Получить льготный кредит можно в банках – участниках программы, таковых более десяти. Оформить льготную ипотеку можно до 1 ноября 2020 года.

«Регистрация сделок по программе льготной ипотеки взята в Управлении на особый контроль: все поступившие заявления рассматриваются в максимально короткий срок, при возникновении причин, препятствующих осуществлению регистрационных действий, заявители незамедлительно информируются с целью устранения таких причин. Все вопросы, возникающие при осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества указанной категории прорабатываем оперативно», - прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.


По данным Управления Росреестра по Курганской области, более десяти тысяч прав на недвижимость (10301) зарегистрировано в Курганской области в январе-апреле 2020 года на основании нотариально удостоверенных документов

По данным Управления Росреестра по Курганской области, более десяти тысяч прав на недвижимость (10301) зарегистрировано в Курганской области в январе-апреле 2020 года на основании нотариально удостоверенных документов. В аналогичном периоде прошлого года эта цифра составила 4819.

Из десяти тысяч прав на недвижимость, зарегистрированных на основании нотариально удостоверенных документов, порядка 4,5 тысяч – это сделки, удостоверенные нотариусами(АППГ - 2483).

Напомним, в соответствии с законодательством ряд сделок с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения. Так, без обращения к нотариусу не обойтись в следующих случаях:

- при отчуждении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество;

- в сделках с недвижимостью, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- если заявление и документы на регистрацию сделки с недвижимостью или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением;

Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора. В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.


Госземнадзор: проверки в отношении физических лиц возобновлены

Управление Росреестра по Курганской области информирует о том, что с 12 мая 2020 года возобновлены проверки соблюдения земельного законодательства физическими лицами.

Ранее в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации от 18.03.2020 был введен временный мораторий на проведение проверок граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. В связи с чем плановые и внеплановые проверки соблюдения земельного законодательства в отношении них с 18 марта по 11 мая текущего года не осуществлялись.

В настоящее время в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей ограничительные меры при осуществлении государственного земельного надзора сохраняются, плановые проверки в отношении них исключены из плана проверок на 2020 год. Внеплановые проверки до конца года могут быть проведены только при наличии фактов или угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Проведение внеплановых проверок согласовывается с органами прокуратуры.

В отношении физических лиц на территории региона проверки в рамках государственного земельного надзора возобновлены. Исключение составляет территория Далматовского района Курганской области, где,в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции,выездные проверки отменены в мае и июне текущего года.

Все надзорные мероприятия в отношении физических лиц госземинспекторамиРосреестра будут осуществляться со строгим соблюдением всех санитарно-гигиенических требований, включая обязательное использование масок и перчаток, соблюдение социальной дистанции, минимизацию личных контактов с участниками проверочных мероприятий и производств по делам об административных правонарушениях. Минимизация личных контактов будет достигаться, в том числе, за счёт использования дистанционных способов получения недостающих документов (на бумажном носителе - почтовым отправлением, в электронной форме - на адрес электронной почты).


Управление Росреестра по Курганской области: зауральцы отдают предпочтение закладным на бумаге

Почти два года назад, с 1 июля 2018 года, вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся ипотечного кредитования. Было введено понятие «электронная закладная».

Закладная – это документ, предоставляемый банку в качестве подтверждения права собственности на залоговое имущество. Ранее право залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке удостоверялось закладной, которая оформлялась в форме бумажного документа. С 1 июля 2018 года оформить закладную можно также и в форме электронного документа.

Электронная закладная, как и бумажный формат, содержит сведения о залогодателе и о заемщике по ипотечному кредиту, название кредитного договора с указанием даты и места его заключения, сумму ипотечного кредита и срок её уплаты, название и описание приобретённого в ипотеку имущества.

Вместе с тем, курганцы не спешат воспользоваться новшеством. По данным статистики Управления Росреестра по Курганской области за январь-май  2020 года, из 336 выданных закладных лишь шесть были в электронном виде.