Жители региона могут оформить ипотеку по договорам купли-продажи удаленно, всего за один день, без личного визита в офисы МФЦ.Напомним, обычно срок регистрации ипотеки составляет семь рабочих дней с момента приема заявления в МФЦ.

В Управлении Росреестра по Курганской области сообщают, что в рамках проекта зарегистрировано уже порядка 800 сделок.

«В настоящее время в  программу включились две крупные кредитные организации – «Сбер», «ВТБ», с их представителями проведены рабочие встречи, в ходе которых разработан порядок взаимодействия и чёткий алгоритм действий при поступлении пакета документов на государственную регистрацию прав. Вскоре мы ожидаем, что  к проекту «Электронная ипотека за 1 день» присоединятся другие кредитные организации», - рассказал и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

Проект«Электронная ипотека за один день» заработала уже более чем в 70 регионах страны. Планируется, что до конца нынешнего года возможность воспользоваться этой программой появится на всей территории РФ.

Подать заявление и документы в Росреестр вместо заказчика работ теперь может кадастровый инженер.

В законодательство о кадастровом учете и регистрации недвижимости внесены важные изменения. Одно из них касается деятельности кадастровых инженеров. Теперь эти специалисты наделены полномочиями по подаче заявления и документов для осуществления учетно-регистрационных действий на основании договора подряда, без доверенности.

Изменения произошли в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в апреле текущего года.

«До вступления закона в силу передавать документы на кадастровый учет и государственную регистрацию прав мог только собственник земельного участка, лицо по доверенности либо уполномоченное лицо органов местного самоуправления. Теперь кадастровые инженеры наделены такими полномочиями. Главное условие - в договоре подряда на выполнение кадастровых работ должны быть закреплены обязанности исполнителя на предоставление указанных документов в Росреестр. В остальных случаях кадастровый инженер может представлять интересы собственника только на основании нотариально удостоверенной доверенности», - рассказала начальник отдела государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета Управления Росреестра по Курганской области Ирина Гулькевич.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера подачи документов в следующих случаях:

  1. подготовка межевого плана в целях образования земельных участков и заказчиком кадастровых работ является либо собственник земельного участка, либо лицо, которому земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование;
  2. подготовка межевого плана в целях уточнения границ земельных участков и заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка, либо лицо, которому земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду или безвозмездное пользование на срок более 5 лет;
  3. подготовка акта обследования и заказчиком кадастровых работ является либо собственник, либо принявший наследство наследник физического лица, либо собственник земельного участка, на котором были расположены указанные объекты недвижимости;
  4. подготовка технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости и заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, или лицо, которому в соответствии с ЗК РФ предоставлено право на использование земель или земельного участка.

Расширение функционала деятельности кадастровых инженеров напрямую влияет на улучшение качества оказания государственных услуг Росреестра: заявитель освобождается от дополнительных временных затрат и трудностей, при этом на него не ложится дополнительная финансовая нагрузка. Улучшится качество подготовки документов по результатам кадастровых работ, сократятся сроки учетно-регистрационных действий, так как представление документов кадастровым инженером в орган регистрации прав должно осуществляться в электронном виде.

В I полугодии 2021 года государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Курганской области провели 2535 проверок соблюдения земельного законодательства. Это на 26% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (1999 проверок).

Большинство проверок (1531) проведены по заранее утвержденному плану, внепланово, то есть по исполнению предписаний, обращениям граждан – 1004 проверки.

В ходе контрольной деятельности выявлено 1668 нарушений земельного законодательства. Вынесено 1152 предписания (представления) об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, исполнено – 788.

К административной ответственности привлечен 101 нарушитель.из них наибольшее количество (59 человек) допустили нарушение ст.7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка или его части, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на это.

Всего в отчетном периоде должностными лицами Управления, судами и по материалам муниципального земельного контроля наложено штрафов на сумму 650 тысяч рублей.

«Чаще всего за статьей административного кодекса стоит банальное нарушение – человек «прирезает» пару соток земли, мотивируя это тем,  что она никому не принадлежит,  а значит  свободна. Это не так. Вся земля в Российской Федерации имеет своего хозяина - физическое, юридическое лицо, муниципальное образование и других субъектов. Хочу подчеркнуть, что государственный земельный надзор не имеет цели выявить нарушение и оштрафовать лицо допустившего его, наша задача - предпринять все меры к устранению нарушения», - отметил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Алексей Рыбин.

С 1 июля 2021 года произошли масштабные изменения в сфере контрольно-надзорной деятельности: вступил в силу Федеральный закон № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Законустанавливает новый порядок организации и осуществления государственного и муниципального контроля, гарантирует защиту прав контролируемых лиц - граждан и организаций.

«Главные акценты смещены с проведения проверок на профилактику нарушений обязательных требований законодательства Российской Федерации. Так, проведение профилактических мероприятий включает широкий набор мер: информирование, обобщение правоприменительной практики, объявление предостережений, консультирование и даже профилактический визит», - отметил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Алексей Рыбин.

Также новый закон предоставляет Росреестру и его территориальным органам возможность проведения ряда контрольных (надзорных) мероприятий как во взаимодействии с контролируемым лицом, так и без него. К примеру, взаимодействие с контролируемым лицом осуществляется при проведении инспекционного визита, рейдового осмотра, документарной выездной проверки. Без взаимодействия с контролируемым лицом проводится наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование.

Планируется, что нововведения позволят снизить административную нагрузку на бизнес и граждан, а также повысить прозрачность контрольно-надзорной деятельности.

21 июля 2021 года в Кадастровой палате по Курганской области прошла горячая линия посвященная внесению в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

За время проведения горячей линии поступили десятки телефонных звонков.

Зауральцев интересовало, почему в выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка, несмотря на имеющееся свидетельство на право собственности от 19.03.1992 года,возможна ли одновременная постановка на учет и регистрация права собственности ранее учтенного объекта недвижимости, можно ли поставить на учет жилой дом на основании технического паспорта, подготовленного в 2012 годуи многое другое.

Самыми актуальными стали вопросы о том, как зарегистрировать право собственности на ранее учтенный объект недвижимости иобязательна ли эта процедура.

«Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, которые были поставлены на технический или государственный учет до 1 марта 2008 года (момент вступления в силу Закона о государственном кадастре недвижимости).  Также к ранее учтенным относятся объекты, которые не состоят на кадастровом учете, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)», -пояснилазаместитель начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты по Курганской области Светлана Ходонович.

Внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН может любое лицо совершенно бесплатно при наличии:

- заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;

- документа, удостоверяющего личность;

- документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости.

Подать соответствующие документы можно в офисах МФЦ. Если с заявлением о внесении сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном, обратился правообладатель объекта недвижимости, то заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, при этом госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 года на объект недвижимости, не взимается.

Государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

Тематические горячие телефонные линии являются традиционными в Кадастровой палате и проводятся в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, обеспечения информационной открытости и оперативного разрешения вопросов.

Также филиал на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. Записаться вы можете на нашем сайте kadastr.ru в разделе сервисы и услуги, по телефону: 8 (3522) 42-70-02, а так же по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 40.

Росреестр разработал краткие и понятные методические рекомендации к Федеральному закону №79-ФЗ, получившему название «гаражная амнистия». Закон вступает в силу с 1 сентября 2021 года.

В методических рекомендациях подробно разъясняется кому подходит «гаражная амнистия», как ей можно воспользоваться, какие документы потребуются для оформления и многое другое.

Если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «амнистии».

Подробно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража. Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает администрация конкретного населенного пункта.

Чтобы такое решение было принято, гражданин должен направить в администрацию решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план на гараж. В итоге администрация сама подаст в Росреестр документы на регистрацию права собственности владельца гаража и потом вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

Вложения:

Доступ по ссылке (http://kargapolie-city.ru/attachments/2021/Гаражная%20амнистия.pdf)

Гаражная амнистия

Размер файла: 0.3 Кб

В Курганской области продолжается работа по внесению актуальных данных о границах муниципальных образований, населенных пунктов, земельных участков, объектов культурного наследия,  территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эта тема стала одной из основных на заседании Общественного совета, действующего при Управлении.

Данную работу Росреестр проводит совместно с органами власти в рамках реализации комплексного плана по наполнению ЕГРН точными и достоверными сведениями. Всего, по данным Росреестра на 1 мая 2021 года, 62,2% (38,1 млн единиц) границ всех земельных участков в Российской Федерации внесено в ЕГРН (при общем их количестве 61 млн ед.). Годом ранее этот показатель составил 60,5%.

По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерия Мохова, в Зауралье, как и в других регионах страны, утверждена «дорожная карта», проводится активная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ, уточнению и внесению сведений в ЕГРН.

В настоящее время, стопроцентного результата удалось добиться по установлению границ области с тремя граничащими субъектами – Челябинской,  Тюменской и Свердловской областями. Все участки границ внесены в ЕГРН.

Утверждены и внесены в ЕГРН сведения опочти 90% муниципальных образований.

Доля границ населенных пунктов Курганской области, сведения о которых должны быть внесены в ЕГРН, составляет всего 13,6% - 167 (от 1232), еще ниже цифра по границам территориальных зон - внесено 217 территориальных зон, что составляет 6,2% (от 3500). Однако в текущем году эти показатели планируется значительно улучшить, поскольку Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области планирует подготовить и направить для внесения в ЕГРН сведения о границах 215 населенных пунктов и 1630 территориальных зон.

Ещё одно направление деятельности,  которому,  в настоящее время уделяется особое внимание – выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

С 29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот нормативно-правовой акт закрепляет возможность внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости при отсутствии заявлений от них.

Ранее учтенные объекты недвижимости -объекты, которые были приобретены до 31 января 1998 года – момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - и были учтены в БТИ, в местных администрациях, комитетах по земельным ресурсам и землеустройству. Такие права считаются действительными, в рамках действующего законодательства постановка на кадастровый учет и регистрация прав на объекты недвижимости носят исключительно заявительный характер. Однако с целью наведения порядка в сфере недвижимости и землепользования сведения о ранее учтенных объектах недвижимости необходимо внести в ЕГРН.

Полномочиями по выявлению владельцев недвижимости, чьи права не внесены в ЕГРН,  наделяются органы власти и местного самоуправления. Для этого предполагается использовать сведения архивов, органов внутренних дел, ЗАГСов, налоговых органов и нотариусов.

«Наполнение ЕГРН точными и актуальными данными необходимо для исправления реестровых ошибок, снижения рисков земельных споров и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости, что в конечном итоге благоприятно скажется на экономической и социальной сферах, а также на инвестиционной привлекательности региона», - резюмировал своё выступление и.о. руководителя Управления Валерий Мохов.

В I полугодии 2021 года государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Курганской области провели 2535 проверок соблюдения земельного законодательства. Это на 26% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (1999 проверок).

Большинство проверок (1531) проведены по заранее утвержденному плану, внепланово, то есть по исполнению предписаний, обращениям граждан – 1004 проверки.

В ходе контрольной деятельности выявлено 1668 нарушений земельного законодательства. Вынесено 1152 предписания (представления) об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, исполнено – 788.

К административной ответственности привлечен 101 нарушитель.из них наибольшее количество (59 человек) допустили нарушение ст.7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка или его части, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на это.

Всего в отчетном периоде должностными лицами Управления, судами и по материалам муниципального земельного контроля наложено штрафов на сумму 650 тысяч рублей.

«Чаще всего за статьей административного кодекса стоит банальное нарушение – человек «прирезает» пару соток земли, мотивируя это тем,  что она никому не принадлежит,  а значит  свободна. Это не так. Вся земля в Российской Федерации имеет своего хозяина - физическое, юридическое лицо, муниципальное образование и других субъектов. Хочу подчеркнуть, что государственный земельный надзор не имеет цели выявить нарушение и оштрафовать лицо допустившего его, наша задача - предпринять все меры к устранению нарушения», - отметил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Алексей Рыбин.

Росреестр и Правительство Курганской области заключили соглашение о взаимодействии для реализации проекта «Земля для стройки».В рамках заключенного соглашения предполагается обмен сведениями о земельных участках, пригодных для жилищного строительства. Сведения о таких земельных участках, находящихся в собственности Курганской области, муниципальной и неразграниченной государственной собственности направляютсяв ФГБУ «Федеральная кадастровая палатаРосреестра» для размещения на Публичной кадастровой карте.

Воспользоваться проектом «Земля для стройки» смогут застройщики, инвесторы, а также жители, как нашего региона, так и любых других. Суть сервиса в удобном поиске на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru)подходящего земельного участка, пригодного для жилищного строительства.Найти участок можно как для строительства многоквартирного дома, коттеджного поселка, так и для частной застройки.

Для поиска необходимо выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска символ «*» для поиска всех объектов в области экрана. Можно выполнить поиск земельных участков по кадастровому номеру, а территорий по условному номеру, или по атрибутам (например, вид разрешённого использования участка) посредством ввода текста в строку поиска.

Для создания обращения, связанного с земельным участком или территорией, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.

«Сервис, в первую очередь, поможет значительно сэкономить время, так как будет оперативно отражать общую картину – количество и площадь земельных участков, на которых можно вести строительство, их основные характеристики. Во-вторых, процесс ускоряется за счет того,  что заявку можно подать здесь и сейчас, не обращаясь в местную администрацию», - рассказал и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

С помощью онлайн сервиса можно выбрать участок для строительства, находящегося не только в Курганской области, но и в других регионах. География вовлечения участков в гражданский оборот регулярно расширяется.

21июля 2021 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия, посвященная внесению в ЕГРН сведений о раннее учтенных объектах недвижимости.

  • Какие объекты недвижимости относятся к ранее учтенным?
  • Как и где оформить права на ранее учтенные объекты недвижимости?
  • Какие документы потребуются для этого?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Курганской области ответят 21 июля 2021 года с 10:30 до 12:00 часовпо телефону: 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35.

Дополнительно сообщаем, что филиал на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. Записаться вы можете на нашем сайте kadastr.ru в разделе сервисы и услуги,по телефону 8 (3522) 42-70-02, а так же по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 40.